5 월 22 일, 2021년 호스팅 이전에 라스베이거스 압류 등록소로 알려진 버려진 부동산 등록소가 Applied Analysis에서 라스베이거스 시로 이전되었습니다. 이전에 Applied Analysis 호스팅 사이트에 등록되었던 속성이 라스베이거스 시 사이트로 마이그레이션되었습니다.
이전에 응용 분석에 등록된 속성에 대한 정보
모든 숙박 시설 및 등록 이전에 Applied Analysis 호스팅 사이트에 등록된 부동산에 대해 제출된 정보는 라스베이거스 시로 마이그레이션되었으며 Applied Analysis 호스팅 사이트에 로그인하는 데 사용된 것과 동일한 이메일 주소에 연결되었습니다. 동일한 이메일 주소를 사용하여 라스베이거스 시 시민 포털에서 새 사용자 계정을 만드세요.
아래 링크를 클릭하여 사용자 계정을 만드십시오. 시민 포털에서.
https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard
새 사용자 계정 설정을 완료하면 계정에 이메일 주소와 연결된 마이그레이션된 속성의 전체 목록이 포함된 대시보드가 로드됩니다. 대시보드에서 숙소 등록 취소, 수수료 결제, 숙소 소유자 및/또는 숙소 관리자의 연락처 정보 업데이트를 요청할 수 있습니다.
버려진 재산 등록부란 무엇입니까?
2011 년 12 월 7 일, 라스 베이거스시 시의회는 차압 위기 및 관리되지 않은 재산으로 인한 황폐로부터 주거 및 상업 지역을 보호하기 위해 빈 압류 재산의 등록을 요구하는 빈 압류 재산 조례 (조례 번호 6169)를 통과 시켰습니다. 2017 년 6 월 21 일 라스 베이거스시 의회는 조례 6586의 통과와 함께 빈 압류 재산 프로그램의 확장 조항을 승인했습니다.
라스베이거스 시의 빈 압류 부동산 조례(조례 번호 6586)는 단독 및 다가구 주거용, 상업용, 산업용, 엔터테인먼트용, 공가 등 모든 유형의 부동산에 적용되며, 이에 국한되지 않습니다.
귀하의 재산이 라스베가스시에 있거나, 채무 불이행, 버려 지거나 버려 질 위험이있는 경우, 라스 베이거스시 빈 차압 재산 조례 (조례 6586)의 조항이 적용됩니다. 채무 불이행 상태이거나 라스베가스시 내에 위치하고 버려 지거나 버려 질 위험이있는 부동산에 대한 대출 기관 (또는 수혜자 또는 신탁 증서에 관심이있는 수혜자 또는 수탁자)은 해당 부동산을 등록해야합니다.
규정 미준수
라스베가스 시 법 집행 기관이 대출 기관이 부동산을 등록하지 않았다고 판단하는 경우, 준수 실패에 대한 통지가 대출 기관 또는 대출 기관의 제출 대리인에게 발송됩니다. 주거용 부동산의 경우 하루 최대 $500, 상업용 부동산의 경우 하루 최대 $750의 민사 처벌 및 형사 경범죄 인용은 조례를 준수하지 않을 경우 발행될 수 있습니다.
거주 지역에 미등기된 빈 압류 부동산이 있거나 압류된 빈 부동산의 소유자가 부동산을 제대로 관리하지 않고 있다고 생각되면 propertyregistry@lasvegasnevada.gov 으로 이메일을 보내주세요. 월요일부터 목요일 오전 7시부터 오후 5시 30분까지 702 229-5154로 직접 문의하실 수도 있습니다.
추가 정보에 대한 링크:
새 PR 등록하기오퍼티
시민 포털에 로그인하면 f페이지 왼쪽에서 > 압류 등록 > 등록을 클릭하십시오. 이메일 주소가 데이터베이스에 있는 둘 이상의 연락처 레코드에 연결된 경우 다음 단계로 진행하기 전에 적절한 연락처 레코드를 선택하라는 메시지가 표시됩니다.
숙소가 공실/폐가이거나 위험에 처해 있어 등록 요건을 충족하는 경우, propertyregistry@LasVegasNevada.gov 으로 요청 이메일을 보내 주세요. 등록이 필요한 부동산의 구획/주소를 입력해 주시면 다음 단계로 안내해 드리겠습니다.
1단계 – 속성 선택
P임대 부동산의 평가자 소포 번호(APN) 또는 주소를 입력하고 검색 버튼을 클릭하면 데이터베이스에서 주소/APN을 찾을 수 있습니다. 버려진 부동산 등록 데이터베이스는 Clark 카운티 등기소에서 얻은 압류 기록을 기반으로 합니다. 부동산 검색은 라스베이거스시 관할권 내에 있고 압류 신청이 진행 중인 평가사 구획 번호와 주소만 반환합니다.
아래 양식을 사용하여 부동산의 주요 관할권을 확인할 수 있습니다.
또한 y우리의 서류는 아직 Clark 카운티 등록국의 데이터베이스에서 업데이트되지 않았을 수 있습니다. 따라서 버려진 부동산 등록 데이터베이스에서 사용할 수 없습니다. 데이터베이스는 정기적으로 업데이트되므로 다시 확인하거나 702-229-6615로 직접 문의하여 추가 지원을 받으시기 바랍니다.
단계 2 및 3 – 저당 및 숙소 관리자 정보
라스베가스 시의 빈 압류 재산 조례(조례 번호 6586)에 대한 등록 요건은 시에 압류 재산(모기지)에 직접 책임이 있는 사람(들)의 거리 주소 및 전화번호를 포함한 연락처 정보와 거리 주소 및 전화번호를 포함한 재산 유지 관리 회사 연락처 정보를 제공함으로써 충족될 수 있습니다. 재산의 보안, 유지 관리 및 표시를 담당하는 재산 관리 또는 재산 보존 회사의 직원.
4단계 – 확인
모기지에 대해 입력된 모든 정보 검토e 및 속성 관리자. 등록을 제출하기 전에 수정 버튼을 클릭하여 변경 사항을 적용합니다.
5단계 – 등록비 지불
부동산 등록 수수료는 라스베이거스시에 우편으로 납부하거나 신용카드 또는 수표를 사용하여 온라인으로 제출할 수 있습니다.
라스베가스 시의 빈 압류 재산 조례(조례 번호 6586)는 등록 시 지불해야 하는 $200.00의 등록비와 부동산이 여전히 등록 요건을 충족하는 경우 그 후 매년 $200.00의 연간 갱신을 요구합니다. 초기 수수료 및 등록은 재산이 채무 불이행 상태일 때, 채무 불이행이 해결되거나 대출 기관이 재산을 재판매할 때까지 또는 1년 중 먼저 도래하는 기간 동안 유효합니다. 연락처, 관리 또는 기타 필수 정보를 변경하려면 업데이트 수수료가 $50.00입니다.
환불
부동산이 부적절하게 등록되었다고 판단되면 등록 수수료가 환불되거나 회사에 미납된 등록금이 있는 경우 해당 금액을 미납된 등록금에 충당합니다. 잘못 등록된 숙소의 세부 정보(소포 번호, 주소, 등록 날짜 포함), 회원님의 이름과 연락처 정보(환불을 받을 전화번호 및 우편 주소 포함), 숙소가 잘못 등록된 이유에 대한 자세한 설명을 propertyregistry@lasvegasnevada.gov 으로 보내주시기 바랍니다. 등록 요건을 더 이상 충족하지 않는 등록 숙소는 환불을 받을 수 없으며, 시스템에서 등록이 취소됩니다.
책임
법령 6169 및 6586을 준수하기 위해 압류 중인 부동산에 대한 직접적인 책임이 있는 사람(저당권자)과 부동산 관리 회사는 다음 사항을 준수해야 합니다:
- 채무 불이행 통지 및 판매 선택 통지를 제출한 후 달력일 기준 15일 이내에 재산 검사.
- 검사 후 10 일 이내에 재산 등록 및 재산 관리자 지정.
- 저당권자 및 재산 관리자의 연락처 정보 게시.
- 재산은 쓰레기, 폐기물 및 보관의 성가신 것이 없어야하며 개방 된 구조물을 확보해야합니다.
- 물을주고, 관개하고, 자르고, 가지 치기 및 잔디를 깎아 조경을 유지하십시오.
- 수영장과 스파를 오염 물질과 부스러기가 없거나 배수되고 건조한 상태로 유지하십시오.
- 수영장과 스파는 시 내의 수영장과 스파에 적용되는 최소 보안 요구 사항을 준수해야 합니다.
- 해당되는 경우 연간 갱신이 필요합니다.
재산 유지 보수 회사
확인된 자산 관리 또는 자산 보존 회사는 자산의 보안, 유지 관리 및 표시를 담당합니다. 그들은 반드시:
- 시에서 발행한 강령 집행 명령을 준수할 권한이 있습니다.
- 부동산이 매각되거나 합법적으로 재점유될 때까지 비어있는 압류 부동산에 대한 월별 검사를 수행할 권한이 있습니다.
- 네바다 주 입법부의 314 입법 회의에서 통과 된 상원 법안 2011의 요구 사항을 충족하십시오.
부동산 관리 회사를 변경하는 경우 라스베이거스시 빈 압류 부동산 조례에 따라 해당 부동산에 대한 정보를 업데이트해야 합니다. 이 작업은 시민 포털에 로그인하여 숙소/부동산을 선택한 다음 '연락처 정보 업데이트'를 클릭하여 온라인에서 쉽게 수행할 수 있습니다. 숙소당 $50의 관리 수수료가 부과된다는 점에 유의하세요.